Chiêm ngưỡng phongcách Paris từ "nàng thơ" Alix Bancourt

Thanh lịch, tinh tế và đậm chất Parisien là phong cách mà fashionista (tín đồ thời trang) đình đám của kinh đô ánh sáng Alix Bancourt theo đuổi.

Là chủ nhân trang blog nổi tiếng The cherry blossom girl , Alix Bancourt còn là một stylist, và cũng là một NTK trẻ tài năng của xứ Paris hoa lệ. Theo đuổi thời trang cổ điển, nhẹ nhàng, nữ tính, Alix được ví như nàng thơ đã làm sống dậy "chất" Pháp nhờ phong cách tinh tế, ngọt ngào mà bất kỳ quý cô nào cũng có thể áp dụng.

Tốt nghiệp chuyên ngành thời trang, từng làm việc cho các thương hiệu nổi tiếng như Alexander MacQueen, Chlóe, Alix đã mang sự sáng tạo của mình "thổi hồn" vào trang phục, khiến những màu sắc đơn điệu thêm phần bay bổng và vô cùng duyên dáng. Không bao giờ xuống phố trong dáng vẻ xuềnh xoàng, hãy cùng chiêm ngưỡng những bộ cánh đậm chất Parisien đã làm nên quý cô ngọt ngàoAlix Bancourt.

Là một "tín đồ" của màu trắng, Alix chọn váy Dolce Vita cho một ngày đẹp trời, kết hợp túi Chanel, sandals đính hình cherry đỏ mọng từ Miu Miu và phụ kiện của Les Néreides.

Thả hồn giữa khung cảnh đẹp như tranh của thành phố ánh sáng, Alix diện đầm hồng phấn của BCBG Max Azria.

Không quên nhấn nhá bằng phụ kiện là giày Miu Miu và túi xách mini gam màu kẹo ngọt của Mulberry

Lựa chọn clutch (ví cầm tay) to bản đơn sắc để làm nổi bật set đồ họa tiết

"Ton sur ton" với váy và túi của Carven, giày Louis Vuitton tiệp màu họa tiết trang phục

Chút cá tính với phụ kiện bắt mắt - túi Mulberry họa tiết da báo

Gam màu pastel (màu phấn) ngọt ngào với áo khoác và giày kitten heels Valentino

Trở thành quý cô tinh tế, thời thượng với váy ren trắng Pinko, điểm nhấn là phần makeup son đỏ gợi cảm.

Tự nhận mình luôn bị cuốn hút bởi vẻ đẹp của phụ nữ những năm 30, Alix đã không ngần ngại học hỏi gu thời trang lãng mạn của các diễn viên nổi tiếng đương đại như Audrey Hepburn hay Ingrid Bergman. Tuy nhiên, "cô gái hoa anh đào" cũng rất khéo léo chắt lọc, thêm thắt màu sắc cá nhân của mình để trang phục trở nên tinh tế và mang đậm dấu ấn riêng.

Phong cách cổ điển đặc trưng những năm 30 cùng váy Pinko, túi Charlotte Olympia, kính ASOS

Hồng rạng rỡ một góc phố trong trang phục của Paule Ka

Đơn giản mà vẫn thanh lịch với sơ mi cổ bèo ASOS, quần Pinko kẻ tartan

Nhấn nhá chút họa tiết trên nền vintage với quần và giày Miu Miu

Alix nổi bật tại tuần lễ thời trang Paris

Bên cạnh những gam màu cổ điển, Alix Bancourt cũng rất trẻ trung, tươi mới trong những bộ ảnh đầy màu sắc, đem lại sức sống cho trang phục trong cảm hứng nắng gió, khiến các quý cô phải trầm trồ ngưỡng mộ.

Ngẫu hứng retro (hoài cổ) với shirtdress (váy cổ sơ mi)

Váy Sretsis, túi Sretsis, sandals Carvela, vòng tay Topshop

Ngọt ngào xuống phố trong jumpsuit (áo liền quần) Sretsis, kính Dior, túi Charlotte Olympia và sandals Miu Miu

Nhẹ nhàng với váy Sretsis, giày trệt Miu Miu

Alix rực rỡ trong chuyến du lịch tới Cuba với váy maxi Lacoste, mũ rộng vành American Apparel, túi Carven và sandals Carvela.

Bài: Ngọc Phạm
Ảnh: Thecherryblossomgirl

Xem thêm: "Mix & match" cực chất theo kiểu Paris

Bạn am hiểu về thời trang, đam mê cập nhật và tìm hiểu những thông tin xung quanh các bộ sưu tập mới nhất? Vậy thì còn chần chừ gì mà không gửi ngay cho chúng tôi những bài viết về thời trang của bạn qua email: thoitrang@dep.com.vn. Bài được chọn đăng sẽ được hưởng nhuận bút theo quy định chung của tòa soạn.

Miu Miu , sandal , váy , giầy , Mulberry , nàng thơ , cherry , phụ kiện

Continue

Chung cư CT12 Văn Phú đã cất nóc.

Ngày 25/5/2014, Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Đình đã tiến hành cất nóc dự án Chung cư CT12 Văn Phú. Đây là dấu mốc quan trọng thể hiện cam kết của CĐT về tiến độ và chất lượng của Dự án đối với khách hàng, điều đó tạo niềm tin lớn cho khách hàng đã mua nhà tại dự án.

Vị trí đẹp và tiến độ xây dựng đảm bảo

Chung cư CT12 Văn Phú tọa lạc ngay mặt đường Lê Trọng Tấn, trong quần thể KĐTM Văn Phú rộng hơn 94 ha. Chung cư gồm 3 tầng hầm, 03 tầng thương mại và 26 tầng căn hộ. Nằm trong khu vực kinh tế phát triển nhanh nhất của Thủ đô Hà Nội, chung cư CT12 Văn Phú có hệ thống hạ tầng cơ sở đồng bộ như công viên cây xanh văn hóa, trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí (100 ha), dự án khu trung tâm hành chính mới (44,6 ha), tuyến đường sắt trên cao chạy dọc quốc lộ 6 (đi qua cửa ngõ vào khu đô thị). Hệ thống bệnh viện, trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, trang thiết bị hiện đại và đồng bộ đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và giáo dục cho toàn bộ cư dân.

Hình ảnh tiến độ dự án CT12 Văn Phú (Cập nhật ngày 25/5)

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ: Sàn giao dịch bất động sản VIC

Hotline: 0934.09.18.18/ 0932.16.33.55

Hiện tại CT12 Văn Phú đã cất nóc, đang trát hoàn thiện mặt ngoài đến tầng 22 và hoàn thiện bên trong đến tầng 12, vượt tiến độ hơn 02 tháng so với dự kiến. Theo thông tin từ nhà thầu thi công được biết CĐT đang cố gắng đẩy mạnh để bàn giao căn hộ sớm hơn cho khách hàng.

Giảm 5% thuế GTGT đối với chung cư thương mại

Theo Nghị định 92/2013/NĐ-CP, áp dụng mức thuế GTGT 5% từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 đối với bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Giá bán, giá cho thuê mua nhà ở thương mại phải được ghi rõ trong hợp đồng.

Các căn hộ tại chung cư CT12 Văn Phú đủ điều kiện áp dụng giảm 5% thuế GTGT.

Cơ cấu căn hộ và giá thành hợp lý

Với diện tích 63,3m2 và 69,3m2, gồm 2PN và 2WC các căn hộ tại chung cư CT12 Văn Phú được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, đón ánh sáng và gió tự nhiên từ bên ngoài. Đặc biệt, được bán ở mức giá từ 1 tỷ/căn (chưa bao gồm VAT) chung cư CT12 Văn Phú phù hợp với đối tượng khách hàng là trí thức, CBCNV….có thu nhập khá, ổn định.

Ngoài ra, khi mua căn hộ tại chung cư CT12 Văn Phú khách hàng có cơ hội tiếp cận gói 30.000 tỷ của chính phủ với lãi suất ưu đãi chỉ 5%/năm trong vòng 10 năm. Hiện có hơn 40 khách hàng mua chung cư CT12 Văn Phú vay thành công gói hỗ trợ 30.000 tỷ do Ngân hàng BIDV giải ngân.

Hình ảnh phối cảnh chung cư CT12 Văn Phú

Ông Nguyễn Viết Hải - TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư VIC cho biết: "Hiện nay, những sản phẩm có tiến độ xây dựng đảm bảo, tiện ích xã hội đồng bộ, giá bán phù hợp đều nhận được quan tâm tích cực từ khách hàng, vì thế số lượng căn hộ thanh khoản trong thời điểm hiện tại cũng tăng lên đáng kể."

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

Sàn giao dịch Bất Động Sản VIC

VPGD: P107&108 Tòa CT4, KĐT Mễ Trì - Mỹ Đình, Q. NamTừ Liêm, HN

Website: http://www.vicland.vn . Hotline: 0934.09.18.18/ 0932.16.33.55

Continue

6 thói quen giúp bạn sống vui khỏe, hạnh phúc

Việc duy trì những thói quen lành mạnh có thể làm giảm thiểu nguy cơ mắc các loại bệnh, sống vui khỏe và luôn yêu đời.

Dưới đây là 6 thói quen lành mạnh giúp bạn sống vui khỏe và hạnh phúc mà bạn nên biết.

1. Sống đơn giản, suy nghĩ mọi thứ "thoáng" hơn

Cuộc sống thật ra rất đơn giản, nhưng con người luôn có xu hướng phức tạp hóa mọi thứ. Đó có thể là các vấn đề về tài chính, tình cảm, các mối quan hệ xung quan bạn. Mỗi khi suy nghĩ quá nhiều sẽ khiến não bộ bị căng thẳng và không được nghỉ ngơi. Điều này sẽ dẫn đến lão hóa nhanh các mô thần kinh và phát sinh nhiều bệnh cả thể chất và tinh thần.

Bạn nên xác định điều gì là thiết yếu nhất đối với bạn. Loại bỏ tất cả những thứ không đáng để quan tâm để luôn thấy nhẹ nhõm tinh thần hơn. Nếu không, có thể bạn sẽ mãi luẩn quẩn trong vòng tròn rắc rối đó và bỏ lỡ nhiều điều ý nghĩa khác đấy.

2. Yêu quý và chăm sóc bản thân

Với nhiều người, học cách yêu quý bản thân có vẻ khó làm được hơn là họ tưởng. Nhưng thực tế, yêu quý bản và chăm sóc bản thân là điều rất đơn giản. Bạn chỉ cần tạo cho mình thời gian nghỉ ngơi, làm việc mình thích để giảm stress, bổ sung chất dinh dưỡng cần thiết cho cơ thể khỏe mạnh và tập luyện thường xuyên… Làm cho mình đẹp cũng chính là một cách đơn giản để bạn yêu bản thân mình hơn.

Nhiều nghiên cứu cho thấy rằng những người thiếu trân trọng bản thân thì thường mắc các chứng rối loạn về tiêu hóa, béo phì , thậm chí là bệnh tật nguy hiểm.

Ảnh minh họa

3. Cười nhiều

Các nghiên cứu đã chứng minh, cười giúp giảm căng thẳng, cải thiện chức năng miễn dịch, hay nói cách khác là tăng cường hoạt động của các tế bào "chiến binh" – đây là một loại bạch cầu chuyên săn lùng và tiêu diệt các tế bào ung bướu và tế bào nhiễm virus. Chính vì thế, hãy luôn nở một nụ cười thật rạng rỡ.

Bạn cũng có thể chụp lại những giây phút thư giãn đó để những lúc nhìn lại bạn sẽ cảm thấy mệt mỏi, căng thẳng tiêu tan và có động lực hơn trong cuộc sống.

4. Bài trí không gian sống hợp lý

Bạn có biết rằng, không gian sống trong nhà cũng ảnh hưởng nhiều tới sức khỏe của con người sống trong đó. Đôi khi, các khiếm khuyết của đồ vật cũng gây những ảnh hưởng khó chịu đối với bạn. Sử dụng màu sắc nội thất hợp lý sẽ giúp bạn chống lại những ảnh hưởng không tốt của nhịp sống công nghiệp.

Ngoài ra, tạo thêm nhiều ánh sáng ở nhà và nơi làm việc là điều hết sức cần thiết bởi ánh sáng sẽ kích thích cơ thể tiết ra những chất cải thiện khá năng làm việc, tư duy và giúp cho hệ hô hấp hoạt động tốt hơn. Một không gian sống sạch sẽ, thoáng đãng sẽ giúp cải thiện nhiều cả về thể chất lẫn tinh thần của bạn.

Ảnh minh họa

5. Luôn đánh thức bản thân thoát khỏi sự trì trệ

Con người sinh ra được tạo hóa ban tặng một sức mạnh tiềm tàng - sức mạnh của tiềm thức. Vấn đề là chúng ta ít khi chịu lắng nghe tiếng nói của cơ thể nên dễ bị rơi vào trạng thái khủng hoảng tinh thần, thậm chí bị stress. Một số biểu hiện dễ nhận thấy khi bị stress như: mệt mỏi, nhức đầu, chóng mặt, hoa mắt, đau dạ dày, buồn nôn, chán ăn hoặc ăn nhiều hơn…

Giải tỏa stress sẽ giúp bạn lấy lại sự cân bằng của cơ thể, giúp hệ thần kinh khôi phục năng suất tư duy. Phải luôn nhắc nhở bản thân mình: " sắp xếp hợp lý, cân bằng các hoạt động trong cuộc sống" bạn nhé. Hay chỉ cần đếm từ 1 đếm 10, hít thở thật sâu hoặc cười thật to... sẽ giúp bạn giải tỏa cảm xúc bực bội, buồn rầu, chán nản.

6. Sống có trách nhiệm

Tất cả chúng ta hầu như đều có khuynh hướng đổ lỗi lên những người khác cho những thiếu sót và rủi ro của chính mình. Nếu cứ tiếp tục sống vị kỉ thì chính chúng ta sẽ phải nhận những hậu quả đáng buồn. Bạn có bao giờ nghĩ rằng chính bạn đã có thể có trách nhiệm về những vấn đề của mình chưa?

Ngay từ bây giờ, bạn phải tập sống có trách nhiệm với chính mình, với những người xung quanh, với những việc mình làm, và với những gì mình nói. Sống có trách nhiệm giúp bạn luôn hướng tới những điều tốt đẹp. Bạn sẽ sớm trưởng thành, tìm thấy sự an lạc, hạnh phúc trong cuộc sống.

Continue

Hoài Linh bị chê tơi tả về ngoại hình

Danh hài bị Trác Thúy Miêu tả 'tướng tá đi như trồng cây chuối, xương ống quyển như cái tay người ta...'.

Tập 10 chương trình hài thực tế Người bí ẩn chuẩn bị lên sóng, được ê kíp thực hiện "bật mí" sẽ là một trận đấu lạ và khó. Lạ là vì trong suốt 9 tập vừa qua, tập nào cũng xuất hiện một "siêu nhân" trong khi tập này thì không. Còn khó là bởi khả năng "lừa" của nhóm người bí ẩn ngày càng cao, khiến hai đội chơi không dễ phán đoán.

"Đối đầu" với đội chủ nhà Hoài Linh - Việt Hương trong tập 10 là ca sĩ Kyo York và cựu kiện tướng dancesport - MC Trác Thúy Miêu. Kyo York - Trác Thúy Miêu được xem là cặp thí sinh rất ăn ý so với những cặp thi trước. Kyo York chỉ mới học tiếng Việt vài năm, nhưng khả năng "chặt chém" không thua gì Trác Thúy Miêu.

Việt Hương và Hoài Linh trong tập 10 'Người bí ẩn'.

Trong tập này, lần đầu tiên có thí sinh dám "chặt" Hoài Linh không một chút nể nang. Ở phần chào đầu, khi thấy Việt Hương quá "mê" trai mới là Kyo York ( xem video ), danh hài bày tỏ, mình còn có được một chỗ để "nương tựa" là Trác Thúy Miêu, lập tức bị MC cá tính từ chối không thương tiếc.

"Tôi thấy tướng tá anh đi vô như trồng cây chuối, xương ống quyển thì như cái tay của người ta. Hai người dựa vô nhau thì còn có cái để khám phá, chứ tôi dại gì dựa vô anh...", Trác Thúy Miêu nói "thẳng tưng" ( xem video ).

Ngoài những tình huống rất thú vị mà hai đội chơi mang đến, trong tập 10 còn có nhiều pha "khó đỡ" khi những người bí ẩn xuất hiện, nhất là lúc "Tôn Ngộ Không" đến từ... miền Tây đối đáp với Hoài Linh, Việt Hương... ( xem video ). Thậm chí, ngay cả MC Trấn Thành cũng có lúc "đơ" vì không lường trước tình huống mình bị "chặt". Những màn chọc cười của hai đội chơi và các nhân vật trong chương trình liên tục làm khán giả tại trường quay cười nghiêng ngả.

Hai khách mời Kyo York và Trác Thúy Miêu.

Tập 10 sẽ phát sóng lúc 21h chủ nhật 1/6 trên HTV7 và 21h30 trên Hà Nội 1.

Hàn Quốc Việt

Continue

Bộ Xây dựng: Thị trường BĐS theo“đám đông”, làm ăn “chụp giật”…

Đó là nhận định của Bộ Xây dựng về thị trường BĐS khi báo cáo tổng kết Luật Kinh doanh bất động sản sau hơn 7 năm triển khai với Quốc hội.

Theo đó, Bộ Xây dựng chỉ ra 6 điểm tồn tại cụ thể của Luật Kinh doanh bất động sản sau hơn 7 năm triển khai cần được sửa đổi. Trong đó, Bộ Xây dựng thẳng thắn chỉ rõ Luật Kinh doanh BĐS hiện tại đã phát sinh không ít những bất cập, không phù hợp với thực tiễn. Bộ Xây dựng cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành chưa quy định đủ các chế tài để tạo lập một thị trường bất động sản phát triển đồng bộ và lành mạnh Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành chưa quy định đủ các chế tài để tạo lập một thị trường bất động sản phát triển đồng bộ và lành mạnh. Nhà nước vẫn chưa thể kiểm soát, điều tiết được cung - cầu của thị trường, dẫn đến thị trường bất động sản thời gian qua phát triển thiếu ổn định. "Nhất là đối với thị trường bất động sản nhà ở, tình trạng đầu tư tự phát, theo "phong trào", theo "đám đông" diễn ra phổ biến", báo cáo Bộ Xây dựng chỉ rõ. Cùng với đó, giá cả bất động sản tăng cao, cộng với tình trạng đầu cơ, kích giá, tạo giá ảo vượt quá khả năng chi trả. Khi thị trường bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế, cộng thêm việc các ngân hàng thắt chặt cho vay tín dụng bất động sản thì thị trường lại rơi vào tình trạng trầm lắng kéo dài, giá cả sụt giảm; tồn kho, dư thừa nhiều các loại bất động sản cao cấp, trong khi lại thiếu các loại nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của số đông người dân. Mặt khác, theo Bộ Xây dựng mặc dù pháp luật hiện hành đã có quy định về thu hồi dự án nếu không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ, quy định chủ đầu tư phải có vốn từ 15-20% để bảo đảm năng lực tài chính thực hiện dự án. "Tuy nhiên, thực tế cho thấy những quy định này chưa thể khắc phục được tình trạng nhiều dự án chậm tiến độ, để đất hoang hóa, lãng phí, gây bức xúc trong xã hội", Bộ Xây dựng nhận định. Ngoài ra, nói về việc quy định hình thành sàn giao dịch bất động sản, một loại hình dịch vụ làm nảy sinh hàng loạt tiêu cực, Bộ Xây dựng cho rằng Quy định này "đã làm tăng thêm tổ chức kinh doanh dịch vụ trung gian, tăng thêm thủ tục, tăng thêm chi phí và góp phần đẩy giá". Ngoài ra, Bộ Xây dựng nhận định sàn giao dịch BĐS "tạo giao dịch ảo, không đạt được mục đích là nơi giao dịch để đảm bảo tính công khai, minh bạch cho thị trường bất động sản". Liên quan tới sàn giao dịch BĐS, Bộ Xây dựng cũng thẳng thắn nhìn nhận điều kiện của người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản quá dễ dàng, không phải qua kiểm tra, sát hạch về trình độ dẫn đến tình trạng hiện nay đội ngũ làm môi giới bất động sản yếu về chuyên môn, yếu kém về đạo đức kinh doanh. Theo Bộ Xây dựng những hạn chế kể trên của nhân viên môi giới bất động sản dẫn đến tình trạng làm ăn "chụp giật", gây thiệt hại cho khách hàng. Thậm chí còn góp phần làm lũng đoạn thị trường, gây ra những "cơn sốt ảo" để kiếm lợi.

Continue

Savills Việt Nam thắng hai giải thưởng khuvực châu Á - Thái Bình Dương 2014

Công ty Savills Việt Nam tiếp tục chiến thắng 2 hạng mục mang tầm khu vực là Đại lý Cho thuê Bất động sản xuất sắc và Đại lý Bất động sản xuất sắc khu vực châu Á -Thái Bình Dương. Kết quả này được công bố trong khuôn khổ Giải thưởng Bất động sản Quốc tế vừa diễn ra ở Malaysia.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành của Savills Việt Nam, chia sẻ: "Chúng tôi vô cùng tự hào khi được công nhận là Đại lý Cho thuê Bất động sản xuất sắc nhất trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Giải thưởng chính là kết quả cho sự nỗ lực không ngừng của đội ngũ cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM, những người đã góp phần phát triển vị thế của Công ty trong suốt 19 năm có mặt tại thị trường Việt Nam". Trong năm qua, đội ngũ cho thuê của Savills Việt Nam đã ký kết được nhiều hợp đồng cho hơn 320 tòa nhà trên cả nước như President Place, tòa nhà Báo Phụ Nữ, CentrePoint, Opera View, Le Meridien, Empress Tower, Hong Ha Centre, PVI, Indochina Plaza Hanoi… Như vậy, Savills Việt Nam sẽ tiếp tục đại diện cho khu vực châu Á - Thái Bình Dương tham dự Giải thưởng Bất động sản Quốc tế 2014. Kết quả của Giải thưởng Bất động sản "Xuất sắc nhất thế giới" sẽ được công bố trong buổi trao giải diễn ra tại Dubai vào tháng 12 này.

Continue

Đo thời lượng pin thực tế của Xperia T2 Ultra

Sony Xperia T2 Ultra hiện là một trong những smartphone tầm trung hấp dẫn trên thị trường hiện nay.

Sony Xperia T2 Ultra được trang bị màn hình IPS kích thước lớn 6 inch, độ phân giải HD 1280 x 720 pixel. Máy sử dụng vi xử lý lõi tứ Qualcomm Snapdragon 400 nền Cortex A7 và được cung cấp năng lượng từ thỏi pin 3000 mAh. Nhờ vi xử lý tiết kiệm điện cùng thỏi pin dung lượng lớn, Sony Xperia T2 Ultra đạt kết quả ấn tượng trong ba bài kiểm tra thời gian sử dụng từ trang công nghệ GsmArena. Bài kiểm tra về thời gian đàm thoại 3G, Sony Xperia T2 Ultra gây bất ngờ với 25 giờ 16 phút sử dụng liên tiếp. Con số này vượt qua hai đối thủ trong cùng phân khúc là Nokia Lumia 1320 (22 giờ 13 phút) và Samsung Galaxy Grand 2 (19 giờ 55 phút). Trong bài kiểm tra về trình duyệt web, chiếc smartphone của Sony làm yên tâm người dùng khi đạt kết quả 12 giờ 17 phút sử dụng. Ngay cả sản phẩm hấp dẫn như HTC Desire 816 còn chịu xếp sau với 11 giờ 48 phút. Cuối cùng là bài kiểm tra phát video, Sony Xperia T2 Ultra tiếp tục hoàn thành xuất sắc khi trụ được 13 giờ 12 phút. Đây là kết quả tốt nhất trong loạt smartphone tầm trung có mặt trên thị trường di động hiện nay. Nhìn chung, Sony Xperia T2 Ultra đủ duy trì hoạt động trong vòng 96 giờ liên tục, với điều kiện người dùng sử dụng mỗi ngày một giờ đàm thoại video, một giờ duyệt web và một giờ xem video mỗi ngày. Tuy vậy, kết quả này đạt được khi thiết lập độ sáng màn hình của Sony Xperia T2 Ultra ở mức 50 %. QT Theo GsmArena

Continue

Cổ phiếu bất động sản chờ nổi sóng

Thị trường diễn biến khả quan ngoài dự kiến giúp cho tình hình bán hàng của các doanh nghiệp niêm yết vượt mong đợi.

Đây là yếu tố dẫn dắt lợi nhuận các quý tiếp theo của doanh nghiệp và tạo cơ hội cho cổ phiếu BĐS nổi sóng. Bán tốt Quý I, Tập đoàn Vingroup ( VIC ) công bố lợi nhuận đạt 1.070 tỷ đồng, trong đó nguồn doanh thu chuyển nhượng bất động sản là 4.871 tỷ đồng, tăng gấp hơn 11 lần so với cùng kỳ năm 2013, chủ yếu phát sinh từ việc bàn giao các căn hộ tại hai dự án Times City và Royal City. Khi thị trường nóng trở lại, VIC thuận lợi là có sẵn nguồn hàng để bán. Cụ thể, Dự án Times City có tổng cộng 23 tòa chung cư, VIC đã xây xong 12 tòa, trong đó 9 tòa đã hoàn thiện, 3 tòa đã xây xong phần thô và đang hoàn thiện. Trong số 11 tòa còn lại thì có 7 tòa đã làm xong phần móng (đủ điều kiện để bán hàng), 4 tòa chưa xây dựng. Trong năm 2014, VIC sẽ đẩy mạnh bán hàng tồn và các tòa nhà đã xong móng. Ngoài Times City, dự kiến vào tháng 6 tới, VIC sẽ mở bán căn hộ 56 Nguyễn Chí Thanh. Đây là dự án có vị trí đắc địa, giá bán được thị trường dự báo có thể tới gần 40 triệu đồng/m2. Trước đây, VIC đã chuyển nhượng dự án cho đối tác khác nhưng sau đó đã mua lại để thực hiện đầu tư xây dựng. Một dự án khác tại Hà Nội là Vinhomes Riverside, VIC đã hoàn thành việc bán toàn bộ biệt thự cho nhà đầu tư thứ cấp. Tới đây, Tập đoàn này có khả năng đưa ra thị trường sản phẩm Dự án Dream City tại Hưng Yên. Với vị trí chỉ cách dự án Ecopark khoảng 1,5 km nằm trên trục đường 5 mới, giao thông về trung tâm thành phố Hà Nội thuận tiện, nhắm đến đối tượng chủ yếu là giới công chức, cán bộ văn phòng, sản phẩm nhà thấp tầng của VIC được dự báo không quá khó trong việc tiêu thụ. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, năm 2013, dự án Royal City và Times City đã tiêu thụ được 5.478 căn. Như vậy, nếu thị trường BĐS diễn biến thuận lợi như từ đầu năm đến nay, kế hoạch năm 2014 với doanh thu 25.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.500 tỷ đồng của VIC hoàn toàn trong tầm tay. Không chuyên về BĐS như VIC , song việc bán hàng ở dự án Madarin Garden của Tập đoàn Hòa Phát thuận lợi cũng đóng góp đáng kể vào lợi nhuận quý I năm nay với con số 910 tỷ đồng. Thời điểm đáy vào cuối năm 2012, Hòa Phát phải hạ giá bán căn hộ tại đây xuống 26 triệu đồng/m2, trong khi nửa cuối năm ngoái, căn hộ đã hết hàng, chỉ trừ một số căn có diện tích lớn, giá bán tăng lên và đạt 31-33 triệu đồng/m2. Trong tuần qua, CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm ( NTL ) đã thông báo mở bán căn hộ N04B1. Theo nguồn tin từ công ty, 100% căn hộ đã được đăng ký mua và đặt cọc. Theo quy định của DN, khách hàng phải đặt cọc 100 triệu đồng bởi vậy khó có khả năng khách hàng bỏ cọc khi đến hạn ký hợp đồng. Ban đầu Công ty dự kiến đưa ra mức giá 30 - 31,5 triệu đồng/m2, sau đó dự án quá hút hàng, giá bán đã được điều chỉnh thống nhất là 31,5 triệu đồng/m2, khách hàng nộp luôn 60% giá trị khi ký hợp đồng. Hiện Lideco còn quỹ đất sạch khá lớn, đủ điều kiện để doanh nghiệp sớm đưa hàng ra thị trường như 2 tòa chung cư 35 tầng tại Khu đô thị Dịch Vọng, 1 tòa 35 tầng tại 22 Hồ Tùng Mậu, Khu đô thị Bắc 32, các tòa chung cư nhà thu nhập thấp tại Cầu Diễn... CTCP Tập đoàn Hà Đô cũng đang thực hiện các thủ tục triển khai việc bán hàng chung cư 11 tầng; chuẩn bị nguồn lực để triển khai chung cư 35 tầng tại Khu đô thị mới Dịch Vọng để nếu kịp sẽ đưa sản phẩm ra thị trường vào cuối năm nay. Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng nhận định, tình hình giao dịch tại thị trường TP. HCM có chuyển biến tốt. Lượng giao dịch quý III + quý IV/2013 gấp hơn 4 lần lượng giao dịch quý I + quý II. Như vậy, những doanh nghiệp sẵn quỹ đất sạch như SCR , HQC , TDH , DXG sẽ có lợi thế. Cổ phiếu BĐS mới khởi động Có thể chia cổ phiếu BĐS thành nhiều nhóm trên thị trường. Bluechip như VIC , HPG vẫn duy trì được phong độ bất chấp thị trường giảm sâu do những tác động tiêu cực từ căng thẳng biển Đông. Cụ thể, VIC sau khi giảm về 62.000 đồng đã bật lên 67.000 đồng. Với các nhà đầu tư cá nhân, họ quan tâm nhiều đến nhóm cổ phiếu giá thấp như FLC , PTL , KBC , HQC , ITA . .. trong đó, "nóng" nhất vẫn là FLC . Đều đặn tung thông tin về triển khai dự án mới ra thị trường, mới đây, FLC tiếp tục gây sốc khi công bố kế hoạch tăng vốn lên 3.700 tỷ đồng thông qua trả cổ tức bằng cổ phiếu, phát hành riêng lẻ và chào bán cho cổ đông hiện hữu. Cổ phiếu này thu hút sự chú ý của nhà đầu tư khi giảm mạnh từ vùng 14.000 - 15.000 đồng/CP về 7.500 đồng/CP, sau đó tăng trần liên tục và hiện đạt 10.100 đồng/CP. Tuy nhiên, ngoại trừ FLC , nhiều cổ phiếu BĐS khác mới tăng nhẹ dù trước đó đã điều chỉnh giảm khá sâu trong bối cảnh thị trường giảm điểm. Theo quy định, doanh nghiệp được ghi nhận doanh thu bán bất động sản khi doanh thu được xác định tương đối chắc chắn. Hiện người mua nhà chủ yếu có mục đích để ở, bởi vậy ngoài khoản tiền doanh nghiệp thu được ngay sau khi ký hợp đồng bán hàng, khả năng thu tiền theo tiến độ chắn chắn hơn trước kia rất nhiều. Lợi nhuận từ dự án do đó trong kế hoạch tính toán của doanh nghiệp, bởi vậy, việc nhiều doanh nghiệp BĐS đặt kế hoạch kinh doanh khả quan năm 2014 là có cơ sở. Với diễn biến tích cực như vậy, khả năng cổ phiếu BĐS có sóng khi thị trường hồi phục trở lại không phải quá xa vời. Anh Việt

Continue